Pourquoi acheter un logement neuf avec Livinx ?

LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF

Frais de notaire réduits

L’un des premiers avantages est de bénéficier des frais de notaire réduits, de l’ordre de 2 à 3% vs. 7 à 8% dans l’ancien.

Pour en savoir plus sur les frais de notaire réduits, c’est par ici ! 

Bénéficier d’aides financières à l’achat 

Des coups de pouce financiers vous sont proposés lors de l’acquisition d’un logement neuf :

• Le prêt à taux zéro,

• La TVA réduite à 5,5%,

• Le prêt accession Action Logement,

• Le prêt d’accession sociale… 

Pour en savoir plus, consultez cet article.

Profiter des dernières innovations

Contrairement à l’ancien, l’immobilier neuf est très souvent à la pointe de la technologie. En effet, dans un logement neuf il n’est pas rare de profiter des dernières innovations dans votre résidence : boîte aux lettres connectée, pack domotique qui vous permet de piloter vos équipements à distance (volets roulants, système de chauffage, système d’alarme, luminaires…). L’innovation se traduit aussi par l’utilisation de matériaux et systèmes innovants (matériaux biosourcés, panneaux solaires, pompe à chaleur, bac à compost, bacs de récupération des eaux de pluie…) afin d’améliorer la durabilité du bâtiment et son impact écologique sur l’environnement.

Bénéficier d’un logement aux dernières normes

Acheter un logement neuf vous offre la possibilité de profiter d’un logement confortable qui répond aux dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique. 

En effet, depuis le 1er janvier 2022, la RE2020 (réglementation environnementale 2020) se substitue petit à petit à la réglementation thermique RT2012 pour l’ensemble des bâtiments neufs. Les ambitions de cette nouvelle réglementation environnementale tournent autour de 3 grands axes :

- Poursuivre l’amélioration de la performance énergétique, la baisse des consommations des bâtiments neufs et l’utilisation d’énergie moins carbonée*

- Diminuer l’impact sur le climat des bâtiments neufs en prenant en compte l’ensemble des émissions du bâtiment de la phase construction à sa fin de vie (diversité des modes constructifs et mixité des matériaux)*

- Permettre aux occupants de vivre dans un lieu de vie adapté aux conditions climatiques futures en poursuivant l’objectif de confort en été* 

En résumé, l’application des dernières normes en vigueur vous permet de réduire considérablement vos charges mensuelles, tout en améliorant votre confort. Et contrairement à un achat dans l’ancien, vous avez également la garantie de ne pas avoir à réaliser de travaux de rénovation énergétique sur le long terme.

Acheter un bien immobilier neuf vous assure la tranquillité d’esprit pour de nombreuses années. 

*Sources : ecologie.gouv 

Personnalisation de votre logement 

A l’inverse d’un achat dans l’ancien, lorsque vous emménagez dans votre bien immobilier neuf, votre logement répond déjà à vos besoins et à vos goûts ! En effet, la VEFA vous offre la possibilité de personnaliser au maximum votre bien au cours de sa construction. C’est à vous que revient le choix de vos revêtements de sol, faïence, le coloris de vos meubles vasques… Vous n’avez plus qu’à y déposer vos meubles et valises et à vous installer !

Exonération temporaire de la taxe foncière

L’un des multiples avantages de l’achat d'un bien immobilier neuf est l’exonération de la taxe foncière. En effet, selon la région, le département et la commune, en tant que propriétaire de votre logement neuf, vous êtes dispensé(e)s de payer tout ou partie cette taxe sur une durée maximale de 2 ans à compter de l’achèvement des travaux. 

Pour en bénéficier, il vous appartient d'adresser votre demande via le formulaire H2 au service des impôts des particuliers de votre commune dans un délai de 90 jours maximum après la date d'achèvement des travaux.

De solides garanties de construction

Une fois votre logement livré, en tant que propriétaire, vous bénéficiez de solides garanties :

• La garantie des vices apparents qui peut être déclenchée dans les 30 jours maximum suivant votre livraison. Cette garantie exclue tous les défauts pouvant être causés par l’aménagement ou la mauvaise utilisation des équipements. Pour cela il faudra nous communiquer par LRAR des éventuelles réserves complémentaires (hors réserves esthétiques : rayure, fêlure, impact). 

• La garantie de parfait achèvement couvre l’ensemble des défauts de conformité et des malfaçons apparentes durant un an à compter de la réception du logement ;

• La garantie biennale, valable deux ans, couvre l’ensemble des équipements dissociables et démontables du logement qui présenteraient des dysfonctionnements (fenêtres, volets, portes, etc.) ;

• La garantie décennale, qui dure dix ans à compter de la date de réception des travaux, couvre les dommages et les vices qui compromettent la solidité de l’ouvrage.

Pour en savoir plus sur les garanties, n’hésitez pas à cliquer ici.

Des avantages à la revente

Lors d’un achat immobilier, il est utile de se projeter jusqu’à l’étape de la revente de ce dernier. Là encore, un bien immobilier neuf dispose d’avantages considérables en comparaison à un bien ancien. En effet, un logement neuf est plus performant sur le plan de la consommation énergétique (meilleur DPE) et aucuns travaux de rénovation ne seront à prévoir. Votre bien sera donc plus attractif à la revente qu’un logement ancien et vous permettra de réaliser une plus grande plus-value. 

N.B : Dans le cas d’une revente de votre résidence principale, vous êtes exonérés d’impôt sur cette plus-value. 

LES AVANTAGES LIVINX (en plus de ceux du neuf)

Réservation 100% digitale

L’innovation débute dès la réservation de votre logement. Livinx, 1er promoteur 100% digital, vous offre la possibilité de réserver votre futur logement directement en ligne. Vous avez donc le choix de réserver votre futur « home sweet home » en toute autonomie, depuis votre canapé ou bien d’effectuer cette réservation accompagné(e) de votre chargée clientèle en visio ou lors d’un rendez-vous.

Délai de réflexion étendu 

Grâce à la réservation digitale, vous bénéficiez d’un délai de rétractation étendu à 15 jours (vs. 10 jours pour une réservation classique) après la signature de votre contrat de réservation. De quoi prendre le temps de la réflexion et rester serein ! 

Personnalisation et modularité des espaces

Chez Livinx vous gagnez du temps. Lorsque vous emménagez dans votre bien immobilier neuf, vos travaux sont déjà réalisés. En effet, c’est à vous de prendre la main lors de sa construction sur l’agencement de votre futur logement en le personnalisant selon vos goûts et vos besoins !

Livinx vous offre la possibilité de gérer vos TMA (travaux modificatifs acquéreurs). Il s’agit d’une demande de modification du plan de votre futur « Home sweet home » qui doit être réalisée avant la fin des fondations : ajout ou suppression d’une cloison, ajout d’une verrière, ajout de placards aménagés, changement d’un équipement (meuble vasque en double vasque, changement douche en baignoire ou inversement), ajout / déplacement / suppression d’un élément électrique ou de plomberie… 

Si vos demandes de TMA ne concernent que des suppressions (de cloison, d’équipement, de placard…) cela n’engendre pas de coût supplémentaire, au contraire de tous les autres promoteurs, Livinx vous rembourse après la livraison de votre bien. Cela ne diminue donc pas facialement le prix de votre bien mais c’est tout comme ! 

Vous serez convié(e)s par votre responsable relation client dans notre showroom lors d’un rendez-vous personnalisé afin de découvrir et sélectionner vos choix de prestations intérieures. 

À vous de prendre la main sur l’aménagement de votre intérieur !