Montlhéry (91) " Les Belles Dames "

Commercialisation

Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2025
Idéalement situé à Montlhéry, le nouveau parc d’activités « Les Belles Dames » propose un vaste choix de locaux d’activités : ateliers, bureaux, commerces, pôle médical…

MONTLHÉRY : UNE VILLE FAMILIALE & DYNAMIQUE AU CŒUR DE LA COMMUNAUTE D’AGGLOMERATION DE PARIS-SACLAY

Localisée à 32 minutes* (25km) des portes de Paris par la N.20, Montlhéry est une commune d’Ile-de-France située dans le département de l’Essonne (91), à 20km d'Orly. Les stations RER de Saint-Michel-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois sont accessibles en 10 minutes par autobus.

Située dans la Vallée de l’Orge ; bordée par les villes de Linas au sud, de Marcoussis et Nozay à l’ouest, Montlhéry fait partie de la communauté d’agglomération de Paris-Saclay. Forte de ses 27 communes, 320 000 habitants, 180 000 emplois, et 25 500 entreprises, la communauté d’agglomération concentre de multiples facteurs d’attractivité. Elle héberge une zone de développement économique et scientifique d’envergure mondiale qui à terme regroupera 20 % de la recherche française ; ainsi qu'une soixantaine de parcs d’activités économiques, qui constituent des atouts uniques en Île-de-France et sur le plan national.

Montlhéry est une ville au riche passé historique, elle n’en reste pas moins dynamique. Elle accueille plus de 7 829 habitants**. Sa population a augmenté de + de 50% depuis 1990. Elle est composée majoritairement de famille. La CSP active la plus représentée est celle des professions intermédiaires. Son activité économique affiche un fort potentiel. Avec 930 entreprises** enregistrées sur la commune, elle dispose d’un maillage économique diversifié allant du commerces / services de proximité (banques, boulangeries, caviste, pharmacie, boucher, opticien, librairie, restaurants) aux grandes enseignes (Carrefour express, Franprix, Picard, Mac Donald’s)…

* Source Google maps. **Source Insee

« LES BELLES DAMES » : UN PARC D’ACTIVITÉS IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR D’UN NOUVEAU PROJET URBAIN MIXTE

Implanté au cœur du projet de restructuration de la zone d’activité économique des belles dames, ce nouveau parc d’activités participera à requalifier cette zone en un nouveau projet urbain mixte mêlant activités et logements mené par la commune de Montlhéry. 

Ce nouvel ensemble bénéficie d'un positionnement stratégique puisqu'il se situe au carrefour de deux grands axes régionaux : la RN.20 (nationale entre Paris et Orléans) et l'A104 (la Francilienne). 

Le parc d’activité « Les Belles Dames » est réalisé en co-promotion avec Immonsky, acteur d’Ile de France en promotion immobilière et en rénovation de bâtiments.

Ce nouveau parc est situé au 28 rue des Bourguignons. Longeant la RN.20, la rue des Bourguignons est un axe de couture urbaine reliant le centre-ville de Montlhéry (8 min de marche) à la zone commerciale des Echassons (Intermarché, Action, Gifi) située à Longpont sur Orge. Autour de ce futur parc d’activité, vous trouverez un hotel Ibis, un Franprix, un Basic Fit et un nouveau programme immobilier de 237 logements (maisons et appartements) dans un parc de 2 hectares.

« Les Belles Dames » sera composé de 6 bâtiments d’architecture contemporaine mêlant bardage métallique et bois. Cet ensemble d’une hauteur maximale de 2 étages accueillera 67 lots sur une surface totale de 11 028 m² de locaux dont 1 472 m² de commerces, 5 602 m² d’activités, 3 954 m² de bureaux. Cet ensemble dispose de 185 places de parking dont 74 en sous-sol.

Nombre de lots Surfaces
Locaux d'activités 36 De 51 à 302,50 m²
Bureaux 24 De 62,50 à 367,30 m²
Commerces 7 De 70,10 à 592,20 m²

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Bureau
à partir de 156 773 €
19 disponibles

Bureau LOT A21
138,50 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
293 620 € HT
Prix /m²: 2 120 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT A22
131 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
277 720 € HT
Prix /m²: 2 120 € HT
Je souhaite +
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT A23
124,60 m 2
Etage : 2
  • Parking
Prix lot HT*
264 152 € HT
Prix /m²: 2 120 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT A24
117,70 m 2
Etage : 2
  • Parking
Prix lot HT*
249 524 € HT
Prix /m²: 2 120 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT B21
151,80 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
321 816 € HT
Prix /m²: 2 120 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT B22
196,10 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
415 732 € HT
Prix /m²: 2 120 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT B23
203 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
430 360 € HT
Prix /m²: 2 120 € HT
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d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT B24
144,90 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
307 188 € HT
Prix /m²: 2 120 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT C21
129,60 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Bureau LOT C22
163,40 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
346 408 € HT
Prix /m²: 2 120 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT C23
100,20 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Bureau LOT C24
63,80 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Bureau LOT C25
62,50 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Bureau LOT C26
77,10 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Bureau LOT D21
216,20 m 2
Etage : 2
  • Parking
Prix lot HT*
456 182 € HT
Prix /m²: 2 110 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT D22
74,30 m 2
Etage : 2
  • Parking
Prix lot HT*
156 773 € HT
Prix /m²: 2 110 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT D23
77,40 m 2
Etage : 2
  • Parking
Prix lot HT*
163 314 € HT
Prix /m²: 2 110 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT D24
363,50 m 2
Etage : 2
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Prix lot HT*
766 985 € HT
Prix /m²: 2 110 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT E21
224,80 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
474 328 € HT
Prix /m²: 2 110 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT E22
272,80 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
575 608 € HT
Prix /m²: 2 110 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT F21
157 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
331 270 € HT
Prix /m²: 2 110 € HT
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d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT F22
272,30 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
574 553 € HT
Prix /m²: 2 110 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Bureau LOT F23
367,30 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
775 003 € HT
Prix /m²: 2 110 € HT
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Bureau LOT F24
123,80 m 2
Etage : 2
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
261 218 € HT
Prix /m²: 2 110 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur

Commerce
à partir de 670 680 €
2 disponibles

Commerce LOT E01
592,20 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
1 273 230 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
Je souhaite +
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Commerce LOT E02
291,60 m 2
Etage : RDC
  • Parking
Prix lot HT*
670 680 € HT
Prix /m²: 2 300 € HT
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d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Commerce LOT F03
55,10 m 2
Etage : RDC
  • Parking
Commerce LOT F04
70,10 m 2
Etage : RDC
  • Parking
Commerce LOT F05
103,60 m 2
Etage : RDC
  • Parking
Commerce LOTS F01 et F02
179,60 m 2
Etage : RDC
  • Espace extérieur
  • Parking
Commerce LOTS F06 et F07
75 m 2
Etage : RDC
  • Espace extérieur
  • Parking

Local d'activités
à partir de 251 765 €
22 disponibles

Local d'activités LOT A01
118,90 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Local d'activités LOT A02
111,10 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Local d'activités LOT A03
107,40 m 2
Etage : RDC et R+1
Local d'activités LOT A04
172,00 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
369 800 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
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d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT A05
116,10 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Local d'activités LOT A06
117,40 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Local d'activités LOT A07
119,30 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Local d'activités LOT B01
118 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
253 085 € HT
Prix /m²: 2 145 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT B02
133,50 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
287 025 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT B03
136,10 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
292 615 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
Je souhaite +
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT B04
185,60 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
399 040 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
Je souhaite +
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT B05
149,60 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
321 640 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT B06
145,50 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
312 825 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT B07
145,20 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
312 180 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT B08
131 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
281 650 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
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d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT C01
135 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Local d'activités LOT C02
133,20 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Local d'activités LOT C03
130,50 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Local d'activités LOT C04
148 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Local d'activités LOT C05
159,20 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
342 280 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT C06
135,20 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Local d'activités LOT C07
135,50 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
291 325 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT C08
135,30 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
290 895 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT D01
179,50 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
394 900 € HT
Prix /m²: 2 200 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT D02
295,90 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
650 980 € HT
Prix /m²: 2 200 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT D03
152 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Local d'activités LOT D04
207,10 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Local d'activités LOT D05
243,40 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
535 480 € HT
Prix /m²: 2 200 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT D06
215,50 m 2
Etage : RDC et R+1
  • Parking
Prix lot HT*
474 100 € HT
Prix /m²: 2 200 € HT
Je souhaite +
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT E11
302,50 m 2
Etage : 1
  • Parking
Prix lot HT*
650 375 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT F11
157 m 2
Etage : 1
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
337 550 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
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* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT F12
272,10 m 2
Etage : 1
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
585 015 € HT
Prix /m²: 2 150 € HT
Je souhaite +
d’information
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Local d'activités LOT F13
168,20 m 2
Etage : 1
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
358 405 € HT
Prix /m²: 2 131 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT F14
114,10 m 2
Etage : 1
  • Espace extérieur
  • Parking
Prix lot HT*
251 765 € HT
Prix /m²: 2 207 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur
Local d'activités LOT F15
51 m 2
Etage : 1
  • Parking
Local d'activités LOT F16
125,20 m 2
Etage : 1
  • Parking
Prix lot HT*
264 172 € HT
Prix /m²: 2 110 € HT
Je souhaite +
d’information
* Prix hors charges. Honoraires à la charge de l’acquéreur