Une offre d'accompagnement sur-mesure réservée à nos acquéreurs

La clé de la réussite de votre future acquisition : Livinx vous accompagne de A à Z dans la réalisation de votre projet.

En partenariat avec France Courtage et Patrimoine, Courtier en prêt immobilier, nous vous proposons d’être conseillé et suivi dans la mise en place du financement de votre futur logement chez Livinx. Si vous le souhaitez, avant de vous engager ou dès la signature de votre contrat de réservation, France Courtage et Patrimoine vous accompagnera dans la recherche de votre prêt immobilier afin d’obtenir les meilleures conditions de financement, négociées auprès des partenaires bancaires sélectionnés pour vous (taux, assurance emprunteur, durée, garanties, mensualités…).

En fonction de la typologie de l’opération (achat résidence principale ou locative) et de votre profil, il est opportun d’établir un plan de financement sur-mesure afin de répondre à vos besoins (montage avec plusieurs prêts, paliers, lissage, prêt in fine...).

Il convient également de connaître les modalités de mise en place et de fonctionnement des prêts immobiliers, ainsi que les détails relatifs aux prêts réglementés auxquels vous pourriez prétendre (prêt à taux zéro, prêt 1% patronal, Epargne Logement...).

Particularités d’une acquisition en « Vente en Etat Futur d’Achèvement » (VEFA) :

Tout au long de l’avancée de la construction, différents appels de fonds sont demandés à l’acquéreur. Il s’agit de paiements fractionnés que la banque débloquera au fur et à mesure les sommes demandées. Dans l’ordre, est versé en premier l’apport personnel, puis le cas échéant les prêts aidés tels que le 1% patronal et le PTZ+, puis dans un second temps le prêt principal. Selon les accords négociés avec le partenaire bancaire, l’emprunteur peut différer tout paiements (intérêts) et remboursements (capital emprunté) à la livraison.  

Les 4 étapes clés pour la mise en place de votre financement

Etape N°1: Etude personnalisée : 

- Découverte de vos besoins et de votre projet

- Etablissement du plan de financement

- Renseignements donnés sur les prêts immobiliers « réglementés » (1% patronal, PTZ…)

- Collecte des documents utiles

- Signature du mandat de recherche de capitaux

Etape N°2: Présentation du dossier de financement

- Attestation de dépôt de dossier

- Négociation avec les partenaires bancaires

- Obtention d’un ou plusieurs accords de prêts

Etape N°3: Présentation de la solution

- Confirmation de la solution présentée

- Organisation du rendez-vous en banque

- Signature de la demande de prêt

- Adhésion à l’assurance emprunteur

Etape N°4: Offre de prêt et déblocage des fonds 

- Suivi de l’édition de l’offre de prêt

- Contrôle et validation des offres à retourner à la banque à l’issue du délai « Scrivener » (11 jours après réception des offres)

- Envoi d’une copie des offres au notaire pour organiser la date de signature et l’appel de fonds

- Suivi de la mise à disposition du prêt et de la signature de l’acte authentique.

France Courtage et Patrimoine réserve à nos clients, les avantages suivants :

+ Avant de vous engager : entretien gratuit pour « pré-valider » votre capacité d’emprunt, vous conseiller sur l’optimisation du plan de financement et sur l’assurance emprunteur.
+ Gain de temps en confiant votre dossier de financement à un Courtier spécialisé en prêts immobiliers.
+ Honoraires de courtage de 800€, uniquement dûs par l’emprunteur après le premier déblocage du/des prêts immobiliers mis en place par un des partenaires présentés par France Courtage et Patrimoine.
+ 0€ de frais de dossier bancaires.
+ Assurance emprunteur adaptée à vos besoins.
+ Modulations d’échéances possibles.
+ Réduction ou exonération des pénalités en cas de remboursement anticipé du prêt.

Votre interlocuteur dédié :

Stéphane LAROCHE – 06 98 47 34 62 – france.courtage.patrimoine@gmail.com

www.france-courtage-patrimoine.com

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